Sanierung und Dachausbau Gründerzeithaus

Revitalisierung Gründerzeithaus

Im Gründerzeithaus aus dem Jahr 1913 wurden im Zuge einer Sanierung im Jahr 1952 die ursprünglich 4 Wohnungen je Stockwerk zu 10 Klein- und Kleinstwohnungen umgebaut. Diese 46 Wohnungen sowie 2 Betriebseinheiten wurden und werden vermietet.

Nach rund 70 Jahren ohne umfassende Eingriffe soll nun die Substanz saniert, der Wohnstandard angehoben, durch thermische Sanierung der Energiebedarf stark gesenkt und die Wohnfläche vergrößert werden.

Revitalisierung

Die thermische Sanierung senkt den Heizwärmebedarf von 146 auf 29 kWh/m²a, also auf ein Fünftel! Alle Fassaden werden mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fenster erneuert und die Kellerdecke gedämmt. An der Straßenfassade wird die einst üppige Strukturierung wieder aufgenommen, modern interpretiert und mittels Wärmedämmverbundsystem erneuert. Der Austausch der Gasthermen zu einer zentralen Pelletsheizung samt Erneuerung der gesamten Steig- und Verteilungsleitungen sowie die Installation von PV-Paneelen am Dach verbessert den fGEE-Wert von 2,47 auf 0,75 – im Energieausweis wird Klasse A erreicht!

Die Innenhöfe werden entsiegelt und begrünt, die Fassade mittels Rankpflanzen begrünt sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum geschaffen. 23 Wohnungen erhalten neue Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen!

Dachgeschoßausbau:

Der bestehende Dachgeschoßausbau wird um rund 470m² vergrößert. Auf zwei Dachgeschoßen schaffen zeitgemäße Grundrisslösungen mit Terrassen, Loggien und Balkonen hochwertigen Wohnraum über den Dächern Wiens.